Descripción

Hermosa Casa Premium en el Residencial Xcanatún, ubicada en el norte de la ciudad de Mérida.

Esta residencia combina elegancia con privacidad y comodidad. rodeada de hermosa vista que brinda una atmósfera serena y majestuosa, ideal para disfrutar del estilo de vida residencial

La propiedad cuenta con 4 recámaras, 7 baños, cochera techada para 4 autos, y una superficie total de 1112 m2. y 900 m2 construcción. Destaca por sus amplios espacios e interiores, excelentes acabados y distribución familiar.
Lista para darle tu toque personal en los acabados, luminarias, etc, esta compra te brinda la oportunidad perfecta de elegir cada tono y diseño para cada rincón, exactamente como lo soñaste.
En planta baja, encontrarás una espléndida estancia de sala y comedor con ventanal e iluminación inigualable con vista al jardín y piscina, cocina ideal con isla y barra que combina funcionalidad y estética, precisa ventilación eficiente y gabinetes inteligentes que optimizan el almacenamiento , logrando un espacio cómodo y seguro conectado con amplia alacena y bodega , área de lavado y baños en el jardín (eventos y piscina en el mismo nivel, recamara de visitas con baño completo y salida a jardín interior.
En el exterior, terraza con piscina rodeada de amplio jardín .
En planta alta, recámara principal, 2 recámaras secundarias, cuarto de servicio con baño completo.
Planta baja Hall Family Fun de 98m2, con una altura de 8m con un doble ventanal de 6x7 mts para usos múltiples como Family. TV, Sala de Juegos, Recepción, proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal, detalles de lujo en toda la casa. Así como recamara de visitas con baño completo y salida a jardín interior.

Una excelente oportunidad para definir la estética final, la comodidad y perfección de espacios según tu estilo personal, para vivir dentro de una de las comunidades residenciales más prestigiosas del norte de Mérida, rodeado de naturaleza, privacidad y un estilo de vida inigualable.

Residencial Xcanatún ofrece un entorno exclusivo con acceso controlado, vigilancia 24/7, barda perimetral, amplias avenidas, servicios subterráneos y más de 10,000 m² de áreas verdes. Sus residentes disfrutan de Sport Center con alberca olímpica, canchas de padel, run circuit.

Características Generales
▪ 4 Recámaras con baño y espacio closet vestidor,
(3 de ellas en PA) (1 Recámara visitas PB)
▪ Alturas de recamaras de 3.5m en PB y PA
▪ Recámara principal con vista al jardín, balcón y terraza espacio para tina, doble lavabo y amplio espacio para closet vestidor .
▪ 2 Recámaras secundarias con balcón, y vista al jardín en PA.
▪ 1 Recamara de visita con vista al jardín interior en PB
▪ Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
▪ Baño interior completo para visitas
▪ Espacio para cocina amplia con Isla y barra desayunadora con vistas al jardín y piscina
▪ Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
▪ Bar exterior integrado al área de cocina, al jardín y piscina
▪ Piscina recreativa y amplio jardín exterior
▪ Sistema de riego
▪ Barandales en terrazas de recámaras de Planta Alta ▪ Instalación del tanque estacionario
▪ Detalles en plafones con paneles tipo madera en pasillos, terrazas de recámaras, bar y cochera.
▪ Piscina recreativa en armonía con fachada
▪ 2 Baños completos en jardín (eventos y piscina)
▪ Cuarto de servicio con baño completo ▪ Área de lavado y tendido
▪ Cochera amplia para 4 autos
▪ Sistema automatizado (Domótica) en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
▪ Hall Family & Fun de doble altura de 8m

Incluye:
▪ Planos arquitectónicos (Diseño, arquitectura e ingeniería)
▪ Planos de Instalaciones sanitarias, hidráulicas e Instalaciones eléctricas ▪
▪ 4 Cámaras de circuito cerrado.
▪ Aplanados en yeso de todo interior de la casa
▪ Fachada con terminado general aplanado
▪ Planos de la instalación del Sistema automatizado (domótica) de iluminación, voz y datos
▪ Sistema Automatizado (Domótica) en iluminación y sonido ▪ Apagadores digitales
▪ Control de iluminación y sonido con app
▪ Detalles en plafones con paneles tipo madera en pasillos, terrazas de recámaras, bar y cochera.
▪ Jardín interior y exterior
▪ Sistema de riego automatizado.
▪ Internet
▪ Piscina con Jacuzzi, iluminación y sistema de filtrado con acabado veneciano y cuarto de máquinas.
▪ Ventanas y ventanales en aluminio negro mate y cristales de 10 mm
▪ Instalación de gas estacionario
▪ Mesetas de granito o similar
▪ Lambrín en el hall área de tv.
▪ Piso deck en escalera del área del hall
▪ Barandales de cristal de 10m

Detalles